بہت سے ماہرین کا ماننا ہے کہ آئندہ سال میں رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری ایک اہم توجہ کا مرکز ہوگی۔ ان کا مشورہ ہے کہ جب موقع اچھا ہو تو فائدہ اٹھائیں۔ تجزیہ کاروں نے بتایا ہے کہ موافق معاشی حالات خصوصاً امریکہ میں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں میں تیزی دیکھی جا رہی ہے۔

فی الوقت، رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے لیے ایسے منافع بخش مواقع موجود ہیں جنہیں نظرانداز نہیں کرنا چاہیے۔ حالیہ دنوں میں امریکی ٹریژری ییلڈز میں کمی نے سرمایہ کاروں کے اعتماد میں اضافہ کیا ہے، جو فیڈرل ریزرو کی پالیسی پر اعتماد کی عکاسی کرتا ہے۔ مارکیٹ کے شرکاء سوچ رہے ہیں کہ آیا ریگولیٹر مزید شرحِ سود میں کمی کے لیے تیار ہوگا۔ اس صورتحال کا اثر ہاؤسنگ مارکیٹ پر ہو رہا ہے، جہاں معاہدوں کی تعداد مسلسل تیسرے مہینے بڑھ رہی ہے۔ نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹرز کے مطابق، سائن شدہ معاہدے پچھلے مہینے کے مقابلے میں 2% اور گزشتہ سال کے مقابلے میں 6.6% بڑھے ہیں۔

امریکی ہاؤسنگ مارکیٹ میں مستحکم بحالی عالمی سطح پر رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری میں اضافہ ظاہر کرتی ہے۔ یو بی ایس کے تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ اس رجحان کی وجہ کم سرمایہ لاگت، بہتر قرض کی رسائی، اور نجی سرمایہ کی بڑی آمد ہے۔

تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ امریکہ میں گھروں کی کم سپلائی قیمتوں میں اضافے کی وجہ بن رہی ہے۔ ساتھ ہی، تجارتی اور رہائشی تعمیرات سخت قوانین اور زیادہ لاگت کے باعث محدود ہیں۔ تاہم، شرحِ سود میں تبدیلی کے ساتھ حیرت انگیز حالات پیدا ہو سکتے ہیں۔ سپلائی کی کمی اور بڑھتی ہوئی طلب کا امتزاج اضافی رہائش کو کم کر سکتا ہے اور کرایہ کی آمدنی بڑھا سکتا ہے، جو قریبی مدت میں نمایاں سرمایہ جاتی ترقی کا سبب بن سکتا ہے۔

ابتدائی پیش گوئیاں بتاتی ہیں کہ کینیڈا، امریکہ، اور براعظمی یورپ میں براہِ راست رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کرایوں کی مستقل بڑھتی ہوئی شرحوں اور کم ہوتی ہوئی شرحِ سود کی وجہ سے اہم منافع دے سکتی ہیں۔ تاہم، یو بی ایس کے تجزیہ کار برطانیہ میں رہائشی جائیدادوں کے حوالے سے احتیاط برتنے کی تلقین کرتے ہیں، کیونکہ وہاں affordability کا مسئلہ ہے۔ علاوہ ازیں، مین لینڈ چین، حالیہ محرک اقدامات کے باوجود، ایک خطرناک سرمایہ کاری بنی ہوئی ہے۔

یو بی ایس نے لاجسٹک سہولیات، ڈیٹا سینٹرز، اور ٹیلی کمیونیکیشن ٹاورز کو منافع بخش تجارتی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے طور پر اجاگر کیا ہے اور کہا ہے کہ یہ نمایاں منافع دے سکتے ہیں۔ رہائشی شعبے میں، ملٹی فیملی ہاؤسنگ، سینئر لیونگ اپارٹمنٹس، اور طلباء کے رہائشی مقامات کلیدی مواقع کے طور پر نشان زد کیے گئے ہیں۔

یو بی ایس کے کرنسی اسٹریٹیجسٹ 2025 میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مضبوط بحالی کی توقع کرتے ہیں۔ تاہم، وہ سرمایہ کاروں کو مشورہ دیتے ہیں کہ وہ محتاط رہیں اور مؤثر سرمایہ کاری حکمت عملیوں کے لیے بنیادی شعبہ جاتی اشاریوں اور علاقائی متحرکات کا بغور جائزہ لیں۔ یو بی ایس کا کہنا ہے کہ جو سرمایہ کار علاقائی اور شعبہ جاتی خطرات کو سنبھال سکتے ہیں، ان کے لیے موجودہ حالات ایک بحال ہوتی ہوئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں داخلے کے لیے امید افزا مواقع فراہم کرتے ہیں۔